Estimation théorique
Rue Edgar Quinet,93120 La Courneuve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edgar Quinet,93120-La Courneuve indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courneuve (93027), comprenant 44073 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courneuve (93027), comprenant 44073 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 1 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 0 | 91390€ | 1344€ |
2020-12-11 | 7 | IMP EDGAR QUINET | 2 | 48 | 380 | 122000€ | 2542€ |
2020-01-28 | 10 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 151 | 214 | 90000€ | 596€ |
2019-06-13 | 4 | RUE VILLOT | 4 | 90 | 411 | 1280000€ | 14222€ |
2022-07-05 | 20 | IMP EDGAR QUINET | 5 | 96 | 312 | 355000€ | 3698€ |
2022-09-01 | 35 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 55 | 293 | 244019€ | 4437€ |
2019-07-26 | 97 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 210 | 183000€ | 3155€ |
2022-04-01 | 42 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 74 | 0 | 230000€ | 3108€ |
2021-06-02 | 11 | IMP DU PUITS FERRY | 3 | 70 | 172 | 312500€ | 4464€ |
2019-12-26 | 100 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 313 | 260000€ | 4815€ |
2022-02-15 | 22 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 83 | 150 | 253000€ | 3048€ |
2020-02-27 | 19 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 75 | 221 | 200000€ | 2667€ |
2019-05-24 | 34 | RUE DU GENERAL SCHRAMM | 4 | 66 | 302 | 480000€ | 7273€ |
2020-01-16 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 302 | 425000€ | 5313€ |
2021-05-07 | 14 | AV WALDECK ROCHET | 5 | 95 | 427 | 410000€ | 4316€ |
2022-06-30 | 14 | AV WALDECK ROCHET | 5 | 95 | 427 | 475000€ | 5000€ |
2019-11-28 | 16 | RUE GUILLETAT | 3 | 76 | 169 | 225000€ | 2961€ |
2020-11-24 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 314 | 350000€ | 5833€ |
2019-10-18 | 12 | RUE GUILLETAT | 4 | 70 | 197 | 170000€ | 2429€ |
2023-02-02 | 18 | RUE DU GENERAL SCHRAMM | 4 | 84 | 200 | 165000€ | 1964€ |
2021-12-02 | 16 | RUE DU GENERAL SCHRAMM | 4 | 70 | 272 | 370000€ | 5286€ |
2021-10-08 | 23 | AV JEAN JAURES | 4 | 95 | 0 | 293000€ | 3084€ |
2022-12-28 | 25 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 140 | 387000€ | 4031€ |
2020-12-18 | 8 | SEN SAINT LUCIEN | 2 | 35 | 257 | 195000€ | 5571€ |
2021-01-27 | 35 | RUE CORNEILLE | 3 | 55 | 152 | 250000€ | 4545€ |
2022-03-25 | 5 | PAS DU JURA | 1 | 37 | 379 | 315000€ | 8514€ |
2021-11-15 | 31 | RUE CORNEILLE | 4 | 68 | 200 | 615000€ | 9044€ |
2019-07-31 | 25 | RUE CORNEILLE | 4 | 57 | 191 | 250000€ | 4386€ |
2021-08-18 | 5 | PAS STE FOIX | 2 | 48 | 0 | 164000€ | 3417€ |
2020-11-06 | 43 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 78 | 249 | 210000€ | 2692€ |
2021-12-21 | 84 | BD PASTEUR | 6 | 176 | 242 | 375000€ | 2131€ |
2023-02-21 | 2 | PAS DU JURA | 4 | 97 | 269 | 300000€ | 3093€ |
2022-05-24 | 12 | RUE CORNEILLE | 3 | 65 | 163 | 335000€ | 5154€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DE L UNION | 5 | 105 | 128 | 392000€ | 3733€ |
2021-12-17 | 8 | RUE CORNEILLE | 3 | 74 | 158 | 255000€ | 3446€ |
2023-06-06 | 32 | RUE MOLIERE | 3 | 63 | 209 | 365000€ | 5794€ |
2023-01-19 | 121 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 48 | 76 | 160000€ | 3333€ |
2020-01-03 | 93 | BD PASTEUR | 7 | 138 | 314 | 725000€ | 5254€ |
2022-01-27 | 27 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 65 | 171 | 320000€ | 4923€ |
2021-10-28 | 29 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 62 | 170 | 479000€ | 7726€ |
2021-03-17 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 119 | 114 | 315000€ | 2647€ |
2019-08-30 | 44 | RUE SUZANNE MASSON | 6 | 75 | 172 | 400000€ | 5333€ |
2020-12-29 | 49 | RUE PARMENTIER | 7 | 180 | 596 | 584450€ | 3247€ |
2021-12-15 | 10 | RUE MOLIERE | 3 | 74 | 139 | 377400€ | 5100€ |
2021-10-13 | 30 | RUE ALFRED JARRY | 3 | 51 | 116 | 180000€ | 3529€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 123 | 245000€ | 3063€ |
2019-10-30 | 45 | RUE ALFRED JARRY | 2 | 55 | 0 | 280000€ | 5091€ |
2019-05-24 | 1 | RUE LEO DELIBES | 8 | 200 | 1797 | 483000€ | 2415€ |
2022-04-05 | 6 | RUE RACINE | 3 | 38 | 236 | 275000€ | 7237€ |
2022-09-20 | 2 | RUE BEAUFILS | 3 | 52 | 163 | 268000€ | 5154€ |
2021-12-15 | 52 | RUE RATEAU | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2021-03-03 | 14 | VLA PARMENTIER | 4 | 64 | 212 | 198150€ | 3096€ |
2021-01-20 | 56 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 120 | 222 | 390000€ | 3250€ |
2021-06-17 | 44 | RUE COLBERT | 3 | 80 | 345 | 350000€ | 4375€ |
2022-12-13 | 27 | RUE LEO DELIBES | 4 | 69 | 197 | 230000€ | 3333€ |
2020-10-20 | 39 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 33 | 143 | 357800€ | 10842€ |
2019-06-14 | 8 | VLA DE LA FRATERNITE | 4 | 80 | 218 | 247000€ | 3088€ |
2020-01-28 | 4 | VLA DE LA FRATERNITE | 4 | 159 | 191 | 404300€ | 2543€ |
2020-02-20 | 29 | RUE COLBERT | 6 | 162 | 464 | 466000€ | 2877€ |
2019-07-22 | 5 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 81 | 209 | 290000€ | 3580€ |
2022-06-08 | 49 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 72 | 111 | 412600€ | 5731€ |
2020-10-30 | 25 | RUE BEAUFILS | 2 | 35 | 206 | 215000€ | 6143€ |
2020-01-31 | 27 | RUE BEAUFILS | 5 | 102 | 339 | 375000€ | 3676€ |
2021-05-20 | 33 | RUE LAUTREAMONT | 2 | 30 | 264 | 150000€ | 5000€ |
2020-01-20 | 8 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 254 | 290000€ | 2843€ |
2020-12-11 | 12 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 44 | 150 | 203000€ | 4614€ |
2019-12-20 | 14 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 72 | 152 | 285000€ | 3958€ |
2023-02-23 | 9 | RUE GEORGES MAGNIER | 4 | 64 | 193 | 275000€ | 4297€ |
2020-08-05 | 36 | RUE LAUTREAMONT | 4 | 70 | 224 | 260000€ | 3714€ |
2020-12-23 | 27 | RUE LAUTREAMONT | 3 | 65 | 253 | 235000€ | 3615€ |
2022-03-01 | 2 | RUE GEORGES MAGNIER | 4 | 62 | 148 | 400000€ | 6452€ |
2022-02-15 | 22 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 66 | 210 | 470000€ | 7121€ |
2023-02-13 | 78 | RUE VOLTAIRE | 4 | 63 | 108 | 230000€ | 3651€ |
2019-09-05 | 38 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2023-03-23 | 76 | RUE VOLTAIRE | 3 | 59 | 125 | 195000€ | 3305€ |
2019-11-06 | 18 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 25 | 207 | 220000€ | 8800€ |
2022-10-26 | 19 | RUE LAUTREAMONT | 4 | 105 | 236 | 385000€ | 3667€ |
2021-09-15 | 31 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 72 | 106 | 285000€ | 3958€ |
2020-11-09 | 5 | RUE LUCIENNE | 4 | 128 | 194 | 320000€ | 2500€ |
2020-03-25 | 72 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 160 | 380000€ | 4000€ |
2022-10-27 | 32 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 79 | 137 | 325000€ | 4114€ |
2019-10-29 | 44 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 64 | 189 | 265000€ | 4141€ |
2019-08-27 | 7 | RUE LUCIENNE | 2 | 70 | 216 | 342500€ | 4893€ |
2021-07-20 | 80 | RUE RATEAU | 3 | 52 | 158 | 269500€ | 5183€ |
2022-03-18 | 20 | RUE GEORGES MAGNIER | 2 | 72 | 289 | 335000€ | 4653€ |
2022-06-15 | 20 | RUE LAUTREAMONT | 2 | 46 | 225 | 176200€ | 3830€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 79 | 125 | 298000€ | 3772€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 101 | 227 | 437500€ | 4332€ |
2019-09-04 | 32 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 110 | 261 | 450000€ | 4091€ |
2020-05-19 | 84 | RUE RATEAU | 3 | 46 | 69 | 100000€ | 2174€ |
2022-02-11 | 55 | RUE GEORGES MAGNIER | 2 | 50 | 174 | 250000€ | 5000€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 82 | 109 | 389000€ | 4744€ |
2020-09-07 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 32 | 156 | 271000€ | 8469€ |
2021-09-02 | 28 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 261 | 505000€ | 5050€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 1 | 17 | 0 | 31000€ | 1824€ |
2020-12-17 | 26 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 88 | 261 | 413500€ | 4699€ |
2021-10-27 | 12 | RUE LAUTREAMONT | 4 | 75 | 0 | 685000€ | 9133€ |
2021-10-28 | 15 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 66 | 135 | 325000€ | 4924€ |
2019-08-27 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 50 | 245 | 355000€ | 7100€ |
2021-01-27 | 17 | IMP DU PUITS CIVOT | 2 | 50 | 305 | 300000€ | 6000€ |
2019-06-13 | 35 | RUE LUCIENNE | 5 | 167 | 242 | 357000€ | 2138€ |
2020-11-05 | 14 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 127 | 405 | 300000€ | 2362€ |
2023-03-21 | 13 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 66 | 0 | 410000€ | 6212€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 63 | 123 | 285000€ | 4524€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DE LA TREFILERIE | 4 | 80 | 333 | 331000€ | 4138€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE LA TREFILERIE | 4 | 103 | 344 | 450000€ | 4369€ |
2021-07-08 | 87 | RUE HELENE COCHENNEC | 3 | 60 | 194 | 235000€ | 3917€ |
2020-05-11 | 28 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2022-09-29 | 46 | RUE VOLTAIRE | 4 | 91 | 287 | 435000€ | 4780€ |
2021-12-20 | 45 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 85 | 331 | 210000€ | 2471€ |
2021-04-30 | 17 | RUE JOLLOIS | 3 | 79 | 174 | 445000€ | 5633€ |
2020-07-29 | 44 | RUE VOLTAIRE | 8 | 139 | 296 | 390000€ | 2806€ |
2021-01-12 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 81 | 273 | 381000€ | 4704€ |
2021-01-12 | 57 | BD EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 197 | 457670€ | 5721€ |
2019-10-31 | 53 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 88 | 287 | 265000€ | 3011€ |
2022-07-13 | 53 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 88 | 287 | 265000€ | 3011€ |
2022-05-24 | 35 | RUE VOLTAIRE | 3 | 47 | 229 | 290000€ | 6170€ |
2022-07-07 | 29 | RUE GUY MOQUET | 3 | 56 | 184 | 270000€ | 4821€ |
2021-06-16 | 12 | RUE JOLLOIS | 4 | 100 | 598 | 630000€ | 6300€ |
2020-06-23 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 56 | 185 | 270000€ | 4821€ |
2023-05-16 | 14 | RUE GUY MOQUET | 5 | 96 | 170 | 340000€ | 3542€ |
2021-08-05 | 64 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 86 | 179 | 480000€ | 5581€ |
2021-10-27 | 54 | BD EDOUARD VAILLANT | 5 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 70 | 182 | 250000€ | 3571€ |
2020-11-27 | 52 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 40 | 0 | 82000€ | 2050€ |
2021-07-07 | 52 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 46 | 0 | 291000€ | 6326€ |
2020-02-25 | 52 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 66 | 0 | 160000€ | 2424€ |
2020-12-10 | 58 | BD EDOUARD VAILLANT | 6 | 120 | 782 | 710000€ | 5917€ |
2020-02-28 | 82 | BD EDOUARD VAILLANT | 5 | 109 | 148 | 355000€ | 3257€ |
2022-05-31 | 20 | BD PASTEUR | 4 | 92 | 0 | 469616€ | 5105€ |
2022-05-31 | 20 | BD PASTEUR | 8 | 155 | 0 | 645123€ | 4162€ |
2020-09-21 | 4 | RUE D ALEMBERT | 4 | 89 | 228 | 217000€ | 2438€ |
2021-06-24 | 9 | ALL DU SUD | 6 | 160 | 350 | 270000€ | 1688€ |
2022-05-31 | 18 | BD PASTEUR | 5 | 128 | 276 | 675000€ | 5273€ |
2021-06-24 | 29 | RUE LEPILLEUR | 2 | 32 | 0 | 154000€ | 4813€ |
2019-08-14 | 1 | RUE BERANGER | 2 | 61 | 185 | 350000€ | 5738€ |
2019-12-13 | 25 | RUE LEPILLEUR | 3 | 60 | 0 | 252000€ | 4200€ |
2019-05-13 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 120 | 167 | 306000€ | 2550€ |
2019-12-23 | 16 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 173 | 310000€ | 3875€ |
2020-11-17 | 6 | ALL DU SUD | 2 | 35 | 158 | 237500€ | 6786€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DE BERRI | 3 | 71 | 255 | 500970€ | 7056€ |
2020-07-21 | 16 | IMP DES ABEILLES | 3 | 136 | 418 | 649000€ | 4772€ |
2023-02-09 | 33 | RUE DU BUISSON | 2 | 50 | 312 | 370000€ | 7400€ |
2023-04-05 | 11 | RUE MOLIERE | 4 | 65 | 322 | 350000€ | 5385€ |
2022-01-14 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 42 | 140 | 230000€ | 5476€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DE BERRI | 5 | 88 | 348 | 357000€ | 4057€ |
2021-06-15 | 41 | RUE DE CREVECOEUR | 4 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2020-04-20 | 111 | BD EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 163 | 132500€ | 2650€ |
2019-07-12 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 99 | 206 | 275000€ | 2778€ |
2020-08-03 | 20 | RUE LEPILLEUR | 2 | 36 | 0 | 155000€ | 4306€ |